Hoy ante la creciente
oferta de casas y las tasas de interes más atractivas de la historia para credito
hipotecario. Se ha vuelto muy atractivo para la gente querer comprar su propia
casa. Es una decisión importante para toda persona y familia, implica muchas
cosas de fondo, organizar el gato, revisar las mejores inversiones, zonas,
gustos, pero sobre todo la responsabilidad de los pagos para poder adquirirla y
poder contar con patrimonio familiar o persona. Muchos de los mexicanos se
apoyan con creditos como el Infonavit o Fovisste, pero no todos tienen la
fortuna de cotizar ahí.
Por eso en 2más2Inmobiliaria nos hemos dado a la tarea de mencionarte algunas atractivas opciones,
para que puedas obtener un crédito hipotecario.
Las opciones de
financiamiento para comprar una casa son diversas. Por ejemplo, si como
trabajador cotizas al IMSS o
ISSSTE entonces estás dado de alta ante el Instituto del
Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) o el Fovissste. Pero si en tu caso no es así, el equipo de 2más2
Inmobiliaria te da otras 10 de las mejores opciones, que te ayudarán a comprar
una casa.
1. Sofoles: son las Sociedades
Financieras de Objeto Limitado, las cuales tienen la función de brindar
créditos sin necesidad de que la persona compruebe sus ingresos, pero la
desventaja es que la tasa de interés es alta, ya que implica un factor de
riesgo para las sofoles.
2. Autofinanciamiento: estos esquemas funcionan
por medio de depósitos, la persona tiene que depositar una cantidad determinada
durante un período de tiempo que se toma como prueba, alrededor de 18 meses.
Este
mecanismo sirve para comprobar que tiene la capacidad de pago por un período
largo de tiempo y esto da seguridad de su capacidad de pago. El monto que se
acumula durante los 18 meses es utilizado posteriormente para dar el enganche
de una casa.
3. Sofom: Esta es una opción muy
comoda. El nombre viene de Sociedades Financieras de Objeto Múltiple y
esta es una buena opción para las personas que no tienen un buen historial
crediticio o que no tenga ingresos que puedan comprobarse, los cuales solicita
un banco tradicional para comenzar el tramite y otorgar un crédito. Puede
ser el dueño de un negocio propio, etc.
Las Sofom tienen una parte que se encarga de los créditos
hipotecarios, los cuales buscan brindar una alternativa a las personas que no
cuentan con Infonavit o Fovissste para comprar una casa.
4. Sociedad Hipotecaria Federal: Esta sociedad también
ofrece créditos para que una persona pueda comprar su casa, parte de su oferta
abarca el financiamiento para autoproducción asistida o para pequeños
proyectos, micro financiamiento de vivienda; financiamiento para la adquisición
de vivienda y remodelar una vivienda en renta.
5. Híbrido: este grupo está
integrado por las financieras que son más flexibles que la banca tradicional y sobre
todo más flexibles que el Infonavit y Fovissste. Por ejemplo, una de ellas
podría ser Yave.mx., la cual a sus propias palabras describen su
operación, en su sitio web de la siguiente manera : “opera como un bicho
raro que es más flexible, pero no tan caro como estas otras opciones”.
6. Conavi: Una de las opciones
más robustas es la Comisión Nacional de Vivienda, la cual
otorga apoyos y subsidios para una vivienda adecuada dirigidos a las
personas que más lo necesitan. Cuentan con un esquema
llamado Cofinanciamiento, el cual forma parte del Programa de Vivienda
Social, en donde la Conavi participa con el subsidio y el beneficiario puede
obtener un crédito de alguna institución bancaria y/u otro subsidio de
gobiernos locales y/o aportar un ahorro previo.
7. Habitat
México: Hábitat para la Humanidad - México
conocida como Hábitat para la Humanidad, es una organización no gubernamental y
no lucrativa fundada en 1989, que promueve el reconocimiento a la vivienda como
derecho fundamental.
8. Programas gubernamentales: finalmente están los
programas gubernamentales, ya sea federales o locales, los cuales están
enfocados en un sector en específico de la población que mayoritariamente son
personas que viven en ZAP´s (Zonas de atención prioritaria) y los requisitos
dependen de cada caso y son programas muy enfocados al combate de la pobreza.
9.
Constructoras: esta es otra opción que puede ayudarte a
adquirir una vivienda, ya que algunas constructoras otorgan créditos de manera
directa, con una tasa de interés que puede competir con los otros productos del
mercado.
10. Programas bancarios: algunas instituciones
bancarias, como BBVA y Santander tienen programas que luego de realizarle
un estudio socioeconómico a la persona, le pueden otorgar un crédito
hipotecario.
En 2más2 Inmobiliaria seguimos a tus ordenes para comprar la casa de tus sueños, o el immueble perfecto para realizar tus proyectos este 2022.
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