En la economía de la
actualidad, los cambios han sido paradójicamente constantes. Y es que la necesidad
de adaptarnos ha sido tan necesario para sobrellavar la pandemia actual.
Uno de estos cambios
que se ven reflejados en el mercado inmobiliario, es el interés de los millennials,
por compartir sus espacios, el famoso “Sharing” en donde se comparten
amenidades con los vecinos, de acuerdo con su etapa de vida.
“El principio básico es que en donde vivas la gente que forma parte de tu barrio tienen intereses comunes, por eso viven juntos en ciertas colonias. La gente de la Condesa vive ahí porque encuentra algo, igual en Polanco y así sucesivamente. Entonces nos dimos cuenta, dijimos por qué no hacer un concepto donde provoquemos que entre vecinos hagan comunidad“, explicó Luis Casillas, Director Operativo de MXDesarrollos.
La nueva normalidad trajo nuevas
preferencias en los compradores, pues las amenidades que antes se
consideraban agregados de lujo, hoy son parte esencial en la intención de
compra de vivienda.
El sector
inmobiliario fue uno de los más afectados por la pandemia en el 2020, pero este
2021 es uno de los sectores que más recuperación ha presentado con un 18%. Los
especialistas señalan que los Millennials conforman más del 50% de la intención
de compra de casas o departamentos en México.
Y esto sin duda se
ve reflejado en el crédito, ya que en la primera mitad de este año, los
millennials contribuyeron a que la colocación de créditos hipotecarios
otorgados por el Infonavit sorteara la tercera ola de la crisis sanitaria por
el COVID-19, con un crecimiento 5 por ciento en comparación con los niveles
prepandemia y 18 por ciento arriba frente al año pasado.
En el primer semestre del 2021, del total de créditos del INFONAVIT, el 42% ( 72 mil 321 hipotecas) fueron otorgados a jóvenes de entre 25 y 3 años, cifra que ha ido al alza en los últimos años, pues representa un incremento de participación del 11.3% versus el año 2020.
Al termino del seegundo trimestre del año, en Junio del 2021 se han colocado 170,390 mil créditos hipotecarios, con una meta inicial de 140,640 mil , superando la meta un 21%. La meta anual para este 2021 al termino del año es de 351,653 mil créditos hipotecarios"
En los primeros cinco meses del 2021, el Infonavit concentró el 54 por ciento del total de la participación en el mercado hipotecario por un monto acumulado de más de mil 558.7 millones de pesos en hipotecas, seguido de la banca y el Fovissste, principales originadores de créditos, con una participación del 36 y 10 por ciento, respectivamente.
Un estudio
realizado a más 67 mil personas por la empresa Perfilan reveló que al cierre
del primer semestre del año la preferencia por pagar una vivienda con crédito
hipotecario de la banca cayó en promedio 11.6 por ciento, mientras que el
Infonavit ganó protagonismo en segmentos como los de vivienda y media y
residencial para pagar.
Sin duda estamos
observando un periodo que anticipa una reactivación económica de la mano del
sector crediticio e inmobiliario.
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