Siempre hemos escuchado que los bienes raíces es la mejor inversión, pero ¿En realidad es fácil invertir en bienes raíces? O se requieren los millones de pesos?.....
Por eso hoy en 2más2 Inmobiliaria te
vamos a contar como convertirte en dueño de varios bienes raíces con menos de
100 pesos y además con ello tener rendimientos financieros.
En 2011 llegó a México el mercado de
FIBRAS (Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces), que de acuerdo a la
Bolsa Mexicana de Valores (BMV), estas “son un vehículo enfocado en la
adquisición y en la construcción de bienes inmuebles que se alquilan en
México’’, este instrumento bursátil, permitir a los inversionistas comprar
acciones en carteras de bienes raíces comerciales.
Existen diferentes fibras con
variados enfoques en la industria, las propiedades en la cartera de las FIBRAS,
pueden incluir complejos de departamentos, centros comerciales, instalaciones
industriales, de atención médica, hoteles, infraestructura pública y privada,
edificios de oficinas, terrenos forestales y almacenes.
Las FIBRAS, cotizan la bolsa de
valores, donde los inversionistas pueden comprarlas y venderlas como acciones,
para acceder a estas se debe realizar por medio de un intermediario financiero.
En México, existen cerca de 36 casas de bolsa, 49 bancos y más de 600 fondos.
Una
vez que tengas seleccionado la institución para invertir, inclusive nosotros te
podemos asesorar, puedes investigar lo
que ofrece, los costos relacionados, y los servicios que se acomoden a tu
perfil de inversionista, en algunos casos pueden pedir una identificación, un
número de cuenta clave de una tarjeta de débito, un comprobante de domicilio.
Hoy
en día, la tecnología permite que a través de una aplicación puedas depositar
el dinero destinado a invertir y en cuestión de minutos comprar las 16 opciones
de FIBRAS disponibles en el mercado, puedes comenzar a invertir en Fibra HD con
un portafolio de 41 propiedades a lo largo del país y que su valor es cerca de
3.70 pesos mexicanos, o Fibra Uno (FUNO) con un portafolio de 650 bienes y su
valor asciende a 24.34 pesos mexicanos por título.
Una
vez que compras un título de estas fibras ya eres parte propietario de los
portafolios de inversión, por ejemplo, si decidieras invertir cien pesos en
Fibra HD, con un precio de 3.70 pesos, podrías comprar 27 títulos de compra.
La
ventaja al comprar estos títulos son los rendimientos, ya que los títulos que
compraste hoy en 3.70 pesos, mañana podrían aumentar su valor y costar cuatro
pesos.
Y el día que desees puedes vender
esos títulos y generar liquidez económica.
Estos instrumentos nos
demuestran que es sencillo y rentable invertir en bienes raíces, desde el
mercado bursátil .
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