El Buen Fin y el Mercado Inmobiliario.

Gracias por leer esta edición de nuestro blog de 2más2 Inmobiliaria.

En esta ocasión abordaremos el tema del “Buen Fin”. Todos hemos escuchado el termino y más en esta temporada, pero ¿Que es realmente el buen fin? ¿Cuál es su aportación a la economía? ¿En que nos beneficiamos como Mexicanos aparte de descuentos en productos? Y claro su desenlace en el mercado inmobiliario.

La primera Edición del El Buen Fin, se realizo en el año 2011, del 18 al 21 de Noviembre de ese año. Cuando la suma de voluntades del Gobierno Federal (Felipe Calderón) en conjunto con el sector privado generaron a manera de réplica del “Black Friday” en Estados Unidos. Una campaña agresiva de ofertas e incentivos comerciales para compradores y vendedores con la finalidad de reactivar la economía en el último trimestre del año. Fijando estratégicamente el fin de semana largo de Noviembre que celebra el aniversario de la Revolución Mexicana, para detonar la campaña.

Estos días de venta representan la segunda temporada más importante para el comercio nacional, después del comercio generado por la Navidad.

El Buen Fin se ha visto implicado por la evolución de la tecnología, las primeras emisiones de esta campaña impactaron únicamente a negocios físicos, después se añadieron tiendas en línea y más recientemente encontramos promociones en negocios vía redes sociales.

Este año el buen fin se llevará a cabo del 15 al 18 de Noviembre, siendo la Novena edición. Con una duración de 4 días. Se proyectan ventas entre los $118,000 millones de pesos a $120,000 Mdp. Lo que implicaría un crecimiento del 5% al 6% comparado con el 2018.

La aportación del Buen Fin a la economía es generar dinamismo económico, generando consumo interno, a la par de grandes ahorros a los consumidores. Estos apoyos a la economía y consumo nacional generan incentivos a la formalidad, factores que sin duda reactivan la economía interna de un país.

Es muy importante la satisfacción y confianza de los consumidores para que estas campañas sean realmente exitosas. El consumidor final debe estar seguro de que su gasto será responsable y que sin duda le generará ahorros. El año pasado el 73% de los consumidores encuestados señalo que el buen fin cumplió con sus expectativas.

Este comportamiento del gasto responsable ha sido creciente, en el 2016 el 64% de los encuestados señalo haber comparado precios antes de comprar sus productos, en el 2017 este porcentaje creció a 69% y el año pasado alcanzo el 73% de los consumidores que comparan precios antes de realizar una compra. La mayoría de ellos hace uso de herramientas digitales para garantizar comprar inteligentes que le generen ahorros reales.

El resultado de esta campaña es tangible, hemos pasado de ventas registradas de esta campaña en el 2011 de $39,800 Mdp en pesos corrientes a $101,500 Mdp en pesos corrientes en ventas en el 2018. Como hemos previsto este año se plantea un margen de ventas de $118,000 a $120,000 Mdp en ventas.

Los mexicanos estan satisfechos por esta campaña comercial. Los beneficios para este país se observan en el dinamismo económico que resulta ser una inyección a la liquidez nacional. Tanto que el 44% de las ventas se realiza en dinero en efectivo, un 29% se realiza por crédito bancario, 16% con dinero digital de débito, 10% mediante crédito departamental y un 1% por monedero electrónico.

La ropa y los artículos electrónicos, son los productos que generan el 43% de las transacciones económicas del “Buen fin”

En el mercado inmobiliario el efecto también repercute. Es común observar las promociones y descuentos en testamentos, tramites notariales, mayor facilidades a créditos hipotecarios y en honorarios por transacciones de inmuebles.

Cuando el mercado inmobiliario presenta una mayor demanda es común observar que los fraudes referentes a las transacciones dentro del sector inmobiliario se disparen. El Buen Fin no esta excepto de estas situaciones, como advierte la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.

Que proporciona los siguientes tips:

1.       No realizar pagos por adelantado para apartar terrenos o viviendas sin antes tener el contrato de arrendamiento o de compra.

2.       Verificar la validez de los anuncios físicos y digitales.

3.       Realizar transacciones con inmobiliarias certificadas y avaladas por asociaciones inmobiliarias.

En 2más2 Inmobiliaria nos complace ser parte de la Asociación de Asesores Inmobiliarios de Sinaloa (AISIN) y del Consejo de Profesionales Inmobiliarios de México. A.C. (COPIM).

Será un placer atenderte este Buen Fin, de manera eficaz y profesional.

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