Banco de México de regalo navideño al sistema crediticio.

Estimado lector un gusto que este nuevamente en esta edición con nosotros. Hoy hablaremos nuevamente de Política Monetaria y las implicaciones en el sector inmobiliario.

Como hemos analizado en anteriores artículos como “Tasa de Interés Implicaciones México”,  la tasa de referencia del Banco Central es una herramienta de suma importancia para el control de la política monetaria del país. En pocas palabras es la que fija el precio del Dinero y es una herramienta de control para la inflación. Abarata o encarece el poder adquisitivo. De forma práctica explicaremos esto con un ejemplo real.

Existe un cliente interesado por esta propiedad (101) VENTA DE CASA EN LA PRIMAVERA BARRIO SAN FRANCISCO SUR, con valor de $ 4,000,000 ; si él hubiera comprado su casa con un crédito hipotecario el 7 de Febrero del 2019, cuando la tasa de referencia del Banco de México estaba en 8.25% su crédito hipotecario hubiera sido más caro comparado a si obtiene su crédito hoy, que la tasa de referencia esta en 7.25% . Esto a razón que la Banca comercial obtiene el dinero subastado por el Banco Central con un 1% más barato.  Estas disminuciones traen consigo de manera automática un fortalecimiento del poder adquisitivo del consumidor final del crédito. Caso contrario si la tasa de referencia hubiera subido, el costo del dinero se incrementaría de forma automática  y el poder adquisitivo del cliente disminuye trayendo consigo pequeñas contracciones en el poder de compra de la demanda del mercado inmobiliario.

Estos cambios a la baja de la tasa de interés del Banco Central, se dan en un entorno acompañado de la Política Monetaria de la FED (Sistema de la Reserva Federal) , que es el Banco Central de USA, quienes han tenido una política de disminución de la tasa de interés , con el propósito de reactivar el comercio en el interior, fortaleciendo el poder de compra de la demanda americana. Esto sin duda, para fomentar el consumo y a su vez detonar la cadena productiva que conlleva a más empleos nacionales. Como medica de soporte adicional a la guerra económica que vive el País con China que parece tener su primer cese al fuego.

Recordemos que tan solo en lo que va del año, la guerra comercial de ambos países ha llevado a un déficit comercial de 31,300 millones de dólares, tal ha sido los efectos de esta guerra comercial que en lo que va del año China aumento 3 veces el arancel al puerco americano pasando del 12% al 72%.

Con todos estos acontecimientos internacionales, México ha sido beneficiado volviéndose el primero socio comercial de Estados Unidos por el desplazamiento de China y mientras EE. UU. baja su tasa de referencia del Banco Central,  permite a México poder desplazar la tasa de referencia nacional de igual forma a la baja sin perder el atractivo internacional de inversión de capitales. Los grandes Capitales seguirán optando por invertir su dinero en países emergentes como México que pagan al día de hoy con una tasa de 7.25% a comparación de USA con sus disminuciones fija su tasa de referencia en 1.75%.

Si Estados Unidos sigue bajando la tasa de referencia como se proyecta a inicios de año a un 1.50% permitirá que Banco de México, con una inflación controlada, pueda generar otra disminución a la tasa de Referencia superior o igual a -.25% puntos base. Proyectando una Tasa de Interés del Banco de México en 7%. Sin duda nuestro cliente interesado por la Casa en Culiacán ubicada en La Primavera, estará con el mejor poder de compra posible con un crédito hipotecario más barato al que pudiera tener hoy.

A todos nuestros estimados lectores les deseamos una excelente Navidad y un prospero año nuevo. Ha sido todo un gusto compartir información para ustedes este año, nos vemos el próximo con más información. 

La fiesta crediticia esta cerca y en 2más2 Inmobiliaria estamos listos. 

Te asesoramos para la obtención de tu crédito Hipotecario y tenemos las mejores casas de todo Culiacán y Sinaloa da click en www.2mas2.mx 

Síguenos en Instagram , Facebook y Twitter 2más2 Inmobiliaria