¿Qué hacer si he perdido las escrituras de mi inmueble?

Para todos tener un inmueble es tener seguridad en nuestro patrimonio. En algunas ocasiones este patrimonio que atesoramos en “Las escrituras” se puede llegar, a ver afectado.

Como sociedad estamos expuestos a siniestros como inundaciones, incendio, terremotos, robo en casa habitación o lo más común extraviar nuestra documentación. Situaciones que ponen en jaque nuestro patrimonio.

Es común perder las escrituras y es sustancial recuperarlas, por la importancia legal que tienen sobre nuestro patrimonio.  Para poder vender, rentar, construir, heredar, contratar un crédito o seguro, son necesarias.

Contradictorio a lo que se piensa en el colectivo social “Que es difícil recuperar unas escrituras”. Tus amigos de 2más2 Inmobiliaria, hemos decido puntualizarte una serie de pasos y tips para demostrarte que es más sencillo de lo que se cree. Y sin duda ponernos a tus ordenes para apoyarte.

El Paso #1 Es acudir al registro público de la propiedad a razón de solicitar una búsqueda de tus datos, puede ser por nombre o ubicación de la propiedad.  Recuerda que el documento original queda en posesión del notario, y lo que se entrega al dueño de la propiedad es una copia certificada con la misma validez legal.

Paso # 2 Con los datos anteriores, deberás solicitar una copia del “Folio Real”. Con esto, podrás obtener los datos del número de la escritura. Para saber en que fecha y con que notario se escrituro.

 

Paso # 3 Solicitar una copia certificada. Esto se hace una vez que tengas el número de escritura y la notaría que certificó tu escritura. Ahí debes de acudir, para solicitar una copia certificada del documento.

Debes tener presente que la copia certificada, solo se pueden entregar al titular de la escritura o al albacea del inmueble.

 

TIPS: En la era de lo digital, te sugerimos realizar copias digitales de tus escrituras. Preferentemente escanearlos y guardarlos, al igual que copias en físico. Si bien no tienen validez legal , serán un punto de partida para poder recuperar tus archivos legales en caso de extraviarlos.  Otra recomendación es solicitar más copias certificadas y resguardarlas en otro lugar de confianza.

 

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